1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市灘区
52.4万円/㎡
前年比-8.7%
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グランパラッシオ六甲高尾通
兵庫県神戸市灘区高尾通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩19分
2000年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,356万円
34.9万円/㎡
1,852
2,854
3,857
4,860
AI査定結果
推定相場価格
3,356万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,857万円
29.7万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年9月15日
グランパラッシオ六甲高尾通
3,300万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 96.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,300万円 | 34.3万円 | 4階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,600万円 | 37.5万円 | 4階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 41.4万円 | 4階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,080万円 | 44.7万円 | 2階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 王子公園駅19分 | 3,300万円 | 34.3万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/09 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,298万円 | 26.1万円 | 87.91㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,580万円 | 28.6万円 | 90.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/14 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/06 | セフレック六甲高羽 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅16分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.24㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/22 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,698万円 | 34.4万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/17 | カサベラ新在家ツインズ2号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅9分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市灘区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して34.5%割安です。